Търсите кредит срещу ипотека?
Кредитът срещу ипотека е широко разпространен финансов продукт, предлаган както от банки, така и от небанкови институции. Това е гъвкава кредитна възможност, която може да бъде използвана за консолидиране на задължения, рефинансиране на стари заеми или като решение за лица с влошена кредитна история.
Използването на ипотека позволява на кредитополучателя да се възползва от фиксиран лихвен процент, благоприятни условия по заема и удължен период на погасяване.
ЗАЕМ СРЕЩУ ОБЕЗПЕЧЕНИЕ НА ИМОТ
Попълнете краткия формуляр, за да ви съдействаме и да ви предложим най-доброто решение безплатно.
Кредити срещу ипотека
Тегленето на кредит срещу ипотека е популярен избор за мнозина. Трябва да се отбележи, че в България нивото на ипотечните лихви е стабилно. За съжаление, не всеки е в състояние да прави месечни ипотечни плащания и затова много хора се отказват от кредит срещу ипотека.
Разлика между ипотека и ипотечен кредит
Често термините „ипотека“ и „ипотечен кредит“ се използват взаимозаменяемо, но всъщност те имат различно значение:
- Ипотека – това е залог или гаранция върху недвижим имот в полза на кредитора, който осигурява изплащането на заем.
- Ипотечен кредит – представлява парична сума, предоставена от финансовата институция на заемателя, като обезпечение за изплащането служи недвижим имот.
Важно е да се отбележи, че дори когато даден имот е ипотекиран, той все още остава собственост на кредитополучателя. Въпреки това, продажбата или прехвърлянето му не може да се осъществи без съгласието на кредитора.
Разликата между ипотечен кредит и неипотечен кредит
Заемът се счита за ипотечен, когато е обезпечен с недвижимо имущество. В случай че кредитът е предназначен за покупка на имот, но самият имот не служи като обезпечение, той не попада в категорията на ипотечните заеми. Важно е да се знае, че строящи се обекти не могат да бъдат ипотекирани, но веднага щом бъдат завършени и въведени в експлоатация, те могат да служат като гаранция за кредит.
Ипотечно кредитиране
За много хора покупката на жилище с лични спестявания е непостижима цел. Ипотечното кредитиране улеснява достъпа до жилища и стимулира строителния сектор, както и свързаните с него индустрии – производство на строителни материали, мебели и други. Освен това, развитието на инфраструктурата и новите строителни проекти допринасят за икономическия растеж.
Много кредитополучатели се стремят да намерят добре платена работа, за да погасят ипотеката си по-бързо. В резултат на това често дълговете се изплащат предсрочно. Над 50% от банковите кредитни продукти в България са ипотеки, което играе ключова роля в стабилността на банковата система.
Предимства на ипотечните заеми
Ипотечното кредитиране има редица ползи, сред които:
- Възможност за закупуване на собствено жилище при липса на достатъчно спестени средства.
- Използване на недвижимия имот като инвестиция – например отдаване под наем.
- Намалено финансово натоварване върху семейния бюджет.
- Легално финансиране на покупка на жилище.
Въпреки тези предимства, ипотеките все още не са най-предпочитаният начин за покупка на имоти в България. В големите градове, като София, има множество нови жилищни сгради, но все пак голяма част от хората предпочитат да спестяват за покупка, вместо да поемат дългосрочен ангажимент към банките.
Нямате достатъчно средства за плащане на ипотеката?
Ако изпитвате финансови затруднения и не разполагате с достатъчно средства за покриване на ипотечните задължения, краткосрочните онлайн кредити могат да бъдат временно решение. Някои кредитни компании предлагат бързи заеми дори с 0% лихва, което може да помогне да избегнете просрочия и негативно влияние върху кредитната ви история.
ЧЕСТО ЗАДАВАНИ ВЪПРОСИ
Какви са изискванията за получаване на такъв кредит?
Основните изисквания включват собственост на имот, доказан доход и добра кредитна история. Кредиторът ще оценява и стойността на имота.
Как се определя стойността на имота?
Стойността се определя чрез независима оценка на имота, извършена от лицензиран оценител, с който работи съответната кредитна институция.
Какви са възможните рискове?
Рисковете включват загуба на имота при неизпълнение на задълженията и допълнителни разходи за такси и застраховки.